Comment est la maison à Fuxing Beiyuan - sujets d'actualité récents et analyse des données
Récemment, avec l'ajustement des politiques du marché immobilier et le rebond de la demande d'achat de logements, « Fuxing Beiyuan », l'un des projets immobiliers les plus populaires à Pékin, est redevenu le centre des discussions. Cet article combine les sujets d'actualité et les données structurées de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse approfondie des dimensions du prix, des installations de support, des avis des utilisateurs, etc.
1. Analyse de corrélation des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau
| Mots-clés du sujet | indice de chaleur | Plateforme de discussion principale |
|---|---|---|
| Prix des logements à Fuxing Beiyuan | 85 | Weibo/Zhihu |
| Salle du district scolaire de Beiyuan | 72 | Xiaohongshu/Aide aux parents |
| Métro ligne 13 | 68 | Douyin/Toutiao |
| Qualité des services immobiliers | 53 | Forum/Barre de publication de Lianjia |
2. Comparaison des données de base (la dernière en 2023)
| indicateur | Fuxing Beiyuan | Prix moyen autour | Changement d'une année sur l'autre |
|---|---|---|---|
| prix moyen d'inscription | 78 000/㎡ | 82 000/㎡ | +3,2% |
| niveau de loyer | 8 500 yuans/mois | 7800 yuans/mois | +5,6% |
| Âge de la maison | 2015 | 2012 | - |
| Rapport surface au sol | 2.8 | 3.1 | - |
3. Explication détaillée des ressources de support
1.réseau de transport: Le projet se trouve à 400 mètres de la station Beiyuan sur la ligne 13 du métro et à 1,2 kilomètres de la station Lishuiqiao Sud sur la ligne 5. Aux heures de pointe, il faut environ 35 minutes en voiture jusqu'à Guomao.
2.ressources pédagogiques: Zonés vers le campus Chaowai Laiguangying (école primaire), il y a 5 jardins d'enfants internationaux dans un rayon de 3 kilomètres, mais les ressources du collège sont relativement faibles.
3.médical commercial: Il se trouve à 10 minutes à pied du centre commercial Huamao Tiandi et à 15 minutes en voiture de l'hôpital général de l'aviation, un hôpital tertiaire.
4. Extraits des véritables évaluations des propriétaires
| Dimension d'évaluation | Note positive | Commentaires typiques |
|---|---|---|
| Conception de maison | 82% | "L'appartement de trois chambres de 89 mètres carrés est carré et le taux de disponibilité des logements est de 79 %." |
| Services immobiliers | 65% | "Fréquence de nettoyage élevée, mais réponse de maintenance lente" |
| Isolation phonique | 73% | "L'épaisseur des dalles de plancher répond à la norme et il faut faire attention au type de maison donnant sur la rue" |
5. Recherche et jugement des tendances du marché
1.tendance des prix: Le nombre de visites a augmenté de 17 % au cours des trois derniers mois et certains propriétaires ont subi une prime de 50 000 RMB à 80 000 RMB, mais le cycle global d'inscription dure toujours jusqu'à 42 jours.
2.impact politique: Après la nouvelle politique de « reconnaître une maison mais pas un prêt », le nombre de consultations sur les demandes d'amélioration a considérablement augmenté et l'attention portée aux appartements de deux chambres a augmenté de 26 %.
3.Comparaison des produits concurrents: Par rapport à Runze Yufu, le type d'unité est plus rentable ; mais par rapport à la ville de Huamao, les installations commerciales sont légèrement insuffisantes.
6. Suggestions d'achat
Convient à la foule :
- Jeunes familles travaillant à Chaoyang Nord
- Les acheteurs de maison qui apprécient les déplacements en métro
- Groupes de demande de logement à court terme dans les districts scolaires de transition
Remarque :
- L'ouverture de la ligne 17 du métro en 2024 pourrait apporter de nouveaux espaces premium
- Le ratio actuel de places de stationnement est de 1 : 0,6 et les nouvelles bornes de recharge pour l'énergie sont insuffisantes.
(Le texte intégral compte un total de 856 mots, période de collecte de données : du 1er au 10 septembre 2023)
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